Prix du m² à
Brétigny-sur-Orge (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brétigny-sur-Orge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 154 €/m²
2 292 €/m² 4 200 €/m²
Appartement
4 223 €/m²
2 658 €/m² 5 722 €/m²
Maison
16 €/m²
14 €/m² 32 €/m²
Appartement
18 €/m²
14 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
427 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Brétigny-sur-Orge baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction sur les 2 dernières années, avec 2,9 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Essonne, cette municipalité occupait la 74e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 1,86 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 73 m2
Brétigny-sur-Orge
Maison
4 pièces 65 m2
Brétigny-sur-Orge
Appartement
3 pièces 56,48 m2
Brétigny-sur-Orge
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Bretigny Immobilier
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- Vente
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- Viager
91220 Bretigny Sur Orge
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Brétigny-sur-Orge. Nos 219 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 257 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1199 annonces de biens en vente ou en location sur Brétigny-sur-Orge et ses alentours.
Brétigny-sur-Orge dépend de l'agglomération de Paris. Elle est une localité du département de l'Essonne, en Île-de-France. On chiffrait à 27 006 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les localités du département de l'Essonne, cette municipalité se classait donc au 14e rang en termes de population. On comptait 48 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (62 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ils ne constituaient que 53 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
42%
Appartement
58%
Locataire
59%
Propriétaire
41%
Le marché de l'immobilier de Brétigny-sur-Orge est en très bonne santé puisqu'on recense 399 biens vendus sur 2022, soit une progression de 12,39 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre était de 4 082 €/m² en moyenne à Brétigny-sur-Orge, et pouvait varier de 2 580 à 5 463 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé de 9,71 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière fluctuait entre 2 345 et 4 214 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 3 154 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 3 415 €/m² à 3 154 €/m².
Il fallait compter en moyenne 2 114 euros d'impôts locaux à Brétigny-sur-Orge, ou un prorata temporis de 1 057 € si vous emménagiez au mois de juin.
Essonne (91)
3 091 €/m²
4 000 €/m²
4 099
Essonne (91)
3 495 €/m²
4 242 €/m²
3 987
Essonne (91)
2 904 €/m²
4 407 €/m²
1 446
Essonne (91)
3 000 €/m²
3 057 €/m²
4 387
Essonne (91)
3 316 €/m²
4 178 €/m²
6 432
Essonne (91)
3 208 €/m²
3 799 €/m²
5 212
Essonne (91)
3 185 €/m²
3 438 €/m²
10 281
Essonne (91)
3 279 €/m²
2 507 €/m²
20 160
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
291 459€
285 740€ d’achat
5 719€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Brétigny-sur-Orge nécessite un investissement total d'environ 291 459 €, répartis entre 285 740 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 719 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 076 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 283 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
306 231€
285 740€ d’achat
20 491€ de frais
Pour acheter un appartement de 3 pièces dans l'ancien, tablez sur 306 231 euros d'investissement, dont 285 740 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 20 491 euros, au sein desquels on retrouve 16 848 € d'impôts, 2 283 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 2 114€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre appartement de 70 m² à Brétigny-sur-Orge ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 150 euros si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Brétigny-sur-Orge, et 850 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brétigny-sur-Orge baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction sur les 2 dernières années, avec 2,9 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Essonne, cette municipalité occupait la 74e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 1,86 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement chuté, avec -2,9 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, passant de 16 €/mois à 18 €/mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Brétigny-sur-Orge ? Sachez qu'en 2020, parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (62 %), et qu'on observait 51,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son offre culturelle et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Brétigny-sur-Orge sur le plan de l'investissement immobilier.