Prix du m² à
Longpont-sur-Orge (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longpont-sur-Orge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 316 €/m²
2 619 €/m² 3 979 €/m²
Appartement
4 178 €/m²
3 444 €/m² 7 391 €/m²
Maison
17 €/m²
15 €/m² 22 €/m²
Appartement
18 €/m²
14 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
200 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Longpont-sur-Orge baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru depuis 2021, avec 0,76 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 112e rang à l'échelle du département de l'Essonne, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 1,86 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 117 m2
Longpont-sur-Orge
Tout savoir sur Longpont-sur-Orge Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Paris, Longpont-sur-Orge est une localité du département de l'Essonne, en Île-de-France. La municipalité affichait une population de 6 378 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Essonne, cette localité se trouvait ainsi au 60e rang en termes de population. On comptabilisait 76,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 69,9 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45,6 % des domiciles disponibles. Active et dynamique, sa population est en moyenne âgée de 40 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Sur 2022, on comptabilise 87 biens vendus, soit -26,89 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier longipontain subit donc un ralentissement.
À Longpont-sur-Orge, le prix au m² d'un appartement à vendre fluctuait de 3 475 à 7 185 € en décembre 2023, et atteignait 4 259 € en moyenne. En 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 3 986 €/m² à 4 259 €/m².
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 310 €. Il pouvait varier entre 2 495 et 3 941 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 12,13 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 479 € à Longpont-sur-Orge. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 739 euros.
Essonne (91)
3 620 €/m²
4 190 €/m²
4 358
Essonne (91)
3 154 €/m²
4 223 €/m²
26 215
Essonne (91)
3 534 €/m²
3 478 €/m²
7 364
Essonne (91)
3 000 €/m²
3 057 €/m²
4 387
Essonne (91)
3 141 €/m²
3 949 €/m²
6 874
Essonne (91)
3 430 €/m²
4 047 €/m²
7 546
Essonne (91)
3 279 €/m²
2 507 €/m²
20 160
Essonne (91)
3 509 €/m²
4 136 €/m²
35 857
Essonne (91)
3 643 €/m²
3 244 €/m²
4 442
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
404 620€
397 200€ d’achat
7 420€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Longpont-sur-Orge représente 404 620 euros, comprenant 397 200 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 420 euros, au sein desquels on retrouve 2 886 € de taxes, 3 174 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
425 154€
397 200€ d’achat
27 954€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 425 154 euros. Tablez en effet sur 397 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 27 954 €. Ce montant se divise en 23 420 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 174 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 479€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Longpont-sur-Orge va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 2 650 € si vous habitez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Longpont-sur-Orge. Un déménagement sur une distance de 100 km vous reviendra à environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Longpont-sur-Orge baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru depuis 2021, avec 0,76 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 112e rang à l'échelle du département de l'Essonne, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 1,86 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a connu une forte inflation, passant de 15 €/mois à 20 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement diminué, avec 0,76 % de réduction.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Longpont-sur-Orge, sachez que les appartements constituaient en 2020 29,7 % du parc immobilier. En outre, les locataires constituaient 23,9 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une implantation locale. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Longpont-sur-Orge, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !