Prix du m² à
Marolles-en-Hurepoix (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marolles-en-Hurepoix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 208 €/m²
2 633 €/m² 3 771 €/m²
Appartement
3 799 €/m²
2 741 €/m² 4 800 €/m²
Appartement
19 €/m²
17 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
122 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Marolles-en-Hurepoix continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 2 630 €/m² en 2018 à 3 632 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 1,82 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 134e position au niveau du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a chuté de 1,86 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 140 m2
Marolles-en-Hurepoix
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Agence Du Colombier
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91630 Marolles En Hurepoix
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Marolles-en-Hurepoix. Nos 2 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 4 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 15 annonces de biens en vente ou en location sur Marolles-en-Hurepoix et ses alentours.
Située dans le département de l'Essonne, Marolles-en-Hurepoix relève de la région d'Île-de-France. La localité affichait une population totale de 5 607 habitants en 2020, ce qui la place à la 62e position au sein du département de l'Essonne. 72 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (73 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45,6 % des habitations. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut remarquer que l'immobilier marollais est en très bonne santé. En effet, avec 74 biens vendus sur 2022, on observe une inflation de 25,42 % en 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Marolles-en-Hurepoix pouvait fluctuer de 2 885 à 5 376 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 841 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 4 380 € en 2022 à 3 841 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 423 €/m², et oscillait entre 2 686 et 3 770 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 4,25 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 380 euros à Marolles-en-Hurepoix, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 690 €.
Essonne (91)
3 154 €/m²
4 223 €/m²
26 215
Essonne (91)
3 001 €/m²
3 138 €/m²
1 968
Essonne (91)
3 212 €/m²
0 €/m²
717
Essonne (91)
3 091 €/m²
4 000 €/m²
4 099
Essonne (91)
2 904 €/m²
4 407 €/m²
1 446
Essonne (91)
3 039 €/m²
3 371 €/m²
3 060
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
418 387€
410 760€ d’achat
7 627€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Marolles-en-Hurepoix, vous devez tabler sur un investissement global de 418 387 €. Ce chiffre comporte 410 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 627 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 985 €, les émoluments du notaire pour 3 282 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
439 622€
410 760€ d’achat
28 862€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 439 622 euros, dont 410 760 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 28 862 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 3 282 € d'émoluments du notaire et 24 220 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 380€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Marolles-en-Hurepoix ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Marolles-en-Hurepoix, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marolles-en-Hurepoix continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 2 630 €/m² en 2018 à 3 632 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 1,82 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 134e position au niveau du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a chuté de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a légèrement grimpé, avec + 1,82 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Marolles-en-Hurepoix, sachez qu'en 2020, on comptait 27,9 % de locataires, et que 26 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Marolles-en-Hurepoix en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !