Prix du m² à
La Norville (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Norville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 091 €/m²
2 597 €/m² 4 285 €/m²
Appartement
4 000 €/m²
2 958 €/m² 5 373 €/m²
Maison
16 €/m²
15 €/m² 16 €/m²
Appartement
21 €/m²
14 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
114 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à La Norville repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul depuis 2 ans, passant de 3 498 € en 2021 à 3 443 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 108e rang dans le département de l'Essonne, le prix moyen au niveau du département ayant chuté de 1,86 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 105 m2
La Norville
La Norville dépend de l'agglomération de Paris. Elle est localisée en Essonne, et compte parmi les municipalités de la région d'Île-de-France. En 2020, sa population était de 4 316 habitants. Au sein des localités du département de l'Essonne, cette municipalité figurait donc en 77e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,5 %). Le parc immobilier était composé à 83,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 45,6 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 61 biens vendus sur 2022 (soit une réduction de 1,61 % en l'espace de 1 an) on peut noter que l'immobilier est assez stable à La Norville.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à La Norville était de 3 877 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier entre 2 764 et 5 592 €/m². Le prix moyen d'un appartement a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 4 202 €/m² en 2022 à 3 877 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix oscillait de 2 608 à 3 974 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 010 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 14 % depuis 1 an.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 389 euros à La Norville, ou 694 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Essonne (91)
3 416 €/m²
3 813 €/m²
10 481
Essonne (91)
2 857 €/m²
0 €/m²
949
Essonne (91)
3 154 €/m²
4 223 €/m²
26 215
Essonne (91)
3 212 €/m²
0 €/m²
717
Essonne (91)
3 208 €/m²
3 799 €/m²
5 212
Essonne (91)
3 185 €/m²
3 438 €/m²
10 281
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
368 070€
361 200€ d’achat
6 870€ de frais
À La Norville, tablez sur un investissement total de 368 070 euros pour acquérir une maison neuve de 120 m². Aux 361 200 € pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 6 870 €. Au sein de ce chiffre, 2 624 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 886 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
386 743€
361 200€ d’achat
25 543€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 386 743 euros, incluant 361 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 25 543 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 2 886 € d'émoluments du notaire et 21 297 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 389€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking de votre future maison à La Norville, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente habituellement 1 600 € si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de La Norville, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Norville repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul depuis 2 ans, passant de 3 498 € en 2021 à 3 443 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 108e rang dans le département de l'Essonne, le prix moyen au niveau du département ayant chuté de 1,86 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu un léger recul, passant de 3 498 € à 3 443 €. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec une augmentation de 13,33 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à La Norville ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21,4 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 16,7 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Norville, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !