Prix du m² à
Boutx (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boutx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 530 €/m²
641 €/m² 2 415 €/m²
Appartement
1 574 €/m²
1 565 €/m² 1 574 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Boutx se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 412 € en 2018 à 1 840 € en 2021, puis à 1 386 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 378e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne (31), Boutx relève de la région Occitanie. La municipalité dénombrait 253 habitants en 2020, ce qui la place en 320e position au niveau du département de la Haute-Garonne. On dénombrait 84 % de propriétaires. Les maisons constituaient 81,2 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier de Boutx est assez stable puisqu'on recense 19 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 1 574 €/m² à Boutx. Elle fluctuait de 1 565 à 1 574 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 315 € en 2022 à 1 574 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 725 et 2 742 €. Il atteignait 1 198 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 086 €/m² en 2022 à 1 198 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 431 € à Boutx. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 215 euros.
Haute-Garonne (31)
1 869 €/m²
0 €/m²
70
Haute-Garonne (31)
2 102 €/m²
0 €/m²
26
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
41
Haute-Garonne (31)
1 017 €/m²
0 €/m²
127
Haute-Garonne (31)
1 474 €/m²
0 €/m²
246
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
59
Haute-Garonne (31)
848 €/m²
0 €/m²
90
Haute-Garonne (31)
1 228 €/m²
0 €/m²
72
Haute-Garonne (31)
2 254 €/m²
0 €/m²
41
Haute-Garonne (31)
1 119 €/m²
0 €/m²
367
Ariège (09)
736 €/m²
0 €/m²
132
Haute-Garonne (31)
833 €/m²
0 €/m²
209
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
62 333€
59 900€ d’achat
2 433€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 50 m² à Boutx représente 62 333 euros. Aux 59 900 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 2 433 €. Ce chiffre se partage en 637 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 435 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
65 429€
59 900€ d’achat
5 529€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 65 429 euros, répartis entre 59 900 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 5 529 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 637 €, les impôts pour 3 532 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
60 000€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre maison à Boutx ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 60 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre achat. Prévoyez 1 650 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Boutx, et 1 100 € si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Boutx se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 412 € en 2018 à 1 840 € en 2021, puis à 1 386 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 378e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte réduction depuis 2 ans à Boutx. Le prix au m² moyen a connu un recul de 24,67 %, tandis que le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous envisagez tout de même de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 18,3 % des logements. Par ailleurs, il y avait 15,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Boutx du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !