Prix du m² à
Saint-Lary (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Lary et estimez votre bien au bon prix !
Maison
736 €/m²
393 €/m² 1 934 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen est passé de 1 073 €/m² en 2018 à 1 000 €/m² en 2023, néanmoins sa baisse a tendance à se modérer, avec un recul de 2,34 % entre 2021 et 2023. Parmi les villes du département de l'Ariège, Saint-Lary se classait en 189e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ariège (09), Saint-Lary est localisée en Occitanie. La municipalité dénombrait 125 habitants en 2020, ce qui la place à la 173e position parmi les localités du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 79,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier saint-hilarien connaît un ralentissement, avec sur 2022 10 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2021.
À Saint-Lary, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 000 €/m². Elle pouvait osciller entre 618 et 1 934 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 667 € en 2022 à 1 000 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 146 euros à Saint-Lary. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 73 €.
Ariège (09)
846 €/m²
0 €/m²
64
Ariège (09)
1 232 €/m²
0 €/m²
75
Haute-Garonne (31)
1 530 €/m²
1 574 €/m²
240
Ariège (09)
1 818 €/m²
0 €/m²
116
Haute-Garonne (31)
848 €/m²
0 €/m²
90
Haute-Garonne (31)
1 228 €/m²
0 €/m²
72
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
72 428€
70 000€ d’achat
2 428€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 70 m² à Saint-Lary est de 72 428 € : 70 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 428 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 559 € de ce montant, les impôts 509 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
76 047€
70 000€ d’achat
6 047€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 3 pièces dans l'ancien, prévoyez 76 047 euros d'investissement. Aux 70 000 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 047 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 559 € et les taxes pour 4 127 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 146€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 3 pièces à Saint-Lary vous reviendra à environ 84 000 euros. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 800 € si vous habitez dans un périmètre de 600 km autour de Saint-Lary. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 500 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen est passé de 1 073 €/m² en 2018 à 1 000 €/m² en 2023, néanmoins sa baisse a tendance à se modérer, avec un recul de 2,34 % entre 2021 et 2023. Parmi les villes du département de l'Ariège, Saint-Lary se classait en 189e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Depuis 4 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte croissance, passant de 854 € à 1 000 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Lary ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 16,9 % de locataires, et que 0,8 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Lary en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !