Prix du m² à
Bezins-Garraux (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bezins-Garraux et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bezins-Garraux grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 998 € en 2021 à 2 142 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 296e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,51 % sur 2 ans.
Bezins-Garraux se situe en Haute-Garonne, en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 41 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 451e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,1 %). Les maisons représentaient 98,7 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 53 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bezins-Garraux. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2020.
À Bezins-Garraux, en avril 2023, seules deux ventes de maison ont été effectuées, toutes les deux pour un prix de 2 142 €/m².
À Bezins-Garraux, les impôts locaux moyens étaient de 287 €. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 143 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
1 869 €/m²
0 €/m²
70
Haute-Garonne (31)
1 530 €/m²
1 574 €/m²
240
Haute-Garonne (31)
1 012 €/m²
0 €/m²
186
Haute-Garonne (31)
1 017 €/m²
0 €/m²
127
Haute-Garonne (31)
1 115 €/m²
0 €/m²
207
Haute-Garonne (31)
813 €/m²
0 €/m²
37
Haute-Garonne (31)
1 119 €/m²
0 €/m²
367
Haute-Garonne (31)
833 €/m²
0 €/m²
209
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 4 pièces
110 094€
107 100€ d’achat
2 994€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Bezins-Garraux, vous devrez compter un investissement global de 110 094 euros. Aux 107 100 € pour l'acquisition du bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 2 994 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 856 €, les impôts pour 778 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 4 pièces
115 631€
107 100€ d’achat
8 531€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 115 631 euros, dont 107 100 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 8 531 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 6 315 € de taxes, 856 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 4 pièces
60 000€
de budget
Environ 287€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Bezins-Garraux vous coûtera autour de 12 000 €. Pour une rénovation lourde, ce montant sera plutôt de 60 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Tablez sur 2 000 euros si vous habitez à environ 700 km de distance de Bezins-Garraux, et 900 € si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bezins-Garraux grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 998 € en 2021 à 2 142 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 296e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,51 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance depuis 2020 à Bezins-Garraux. Le prix moyen est passé de 1 759 €/m² à 2 142 €/m², pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 83,33 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement, et qu'on observait 19,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bezins-Garraux.