Prix du m² à
Arguenos (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arguenos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 869 €/m²
1 869 €/m² 1 869 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Arguenos poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec + 155,33 % depuis 2018, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec une inflation de 17,99 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 172e rang au sein des villes du département de la Haute-Garonne, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Arguenos compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2020, sa population totale atteignait 86 habitants. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se classait donc en 419e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,4 %). Le parc immobilier était composé à 99,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 56 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier arguenosien est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 915 € à Arguenos. Il oscillait de 1 878 à 1 951 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 39,48 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Arguenos s'élevait à 281 euros. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 140 €.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
41
Haute-Garonne (31)
1 530 €/m²
1 574 €/m²
240
Haute-Garonne (31)
1 249 €/m²
0 €/m²
73
Haute-Garonne (31)
1 500 €/m²
0 €/m²
198
Haute-Garonne (31)
813 €/m²
0 €/m²
37
Haute-Garonne (31)
833 €/m²
0 €/m²
209
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
215 224€
210 650€ d’achat
4 574€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Arguenos représente un investissement global d'environ 215 224 €. Prévoyez en effet 210 650 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 574 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 683 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 531 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
226 114€
210 650€ d’achat
15 464€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 110 mètres carrés se chiffre autour de 226 114 euros, dont 210 650 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 15 464 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 12 421 € de taxes et 1 683 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 281€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 94 600 euros pour une rénovation complète des 110 mètres carrés de votre maison à Arguenos. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 53 900 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un service de déménagement, vous devez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres d'Arguenos, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Arguenos poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec + 155,33 % depuis 2018, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec une inflation de 17,99 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 172e rang au sein des villes du département de la Haute-Garonne, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 5 ans, le prix moyen au m² a connu une forte progression, avec une croissance de 155,33 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement chuté, passant de 10 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Arguenos, sachez qu'en 2020, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 10,6 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Arguenos sur le plan de l'investissement immobilier !