Prix du m² à
Saint-Béat (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Béat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 119 €/m²
601 €/m² 2 291 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Béat-Lez se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 1 185 € en 2021 à 1 058 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se trouvait au 412e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne (31), Saint-Béat-Lez relève de la région d'Occitanie. On évaluait à 383 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 275e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,3 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 51 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Béat-Lez. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Saint-Béat-Lez s'élevait à 1 058 €. Il pouvait osciller de 637 à 2 241 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 994 € en 2022 à 1 058 € en 2023.
Chaque année à Saint-Béat-Lez, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 548 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 274 €.
Haute-Garonne (31)
2 102 €/m²
0 €/m²
26
Haute-Garonne (31)
1 105 €/m²
0 €/m²
99
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
41
Haute-Garonne (31)
1 530 €/m²
1 574 €/m²
240
Haute-Garonne (31)
1 012 €/m²
0 €/m²
186
Haute-Garonne (31)
1 017 €/m²
0 €/m²
127
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
59
Haute-Garonne (31)
1 157 €/m²
0 €/m²
477
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 257€
126 960€ d’achat
3 297€ de frais
À Saint-Béat-Lez, tablez sur 130 257 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 126 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 297 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 014 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 922 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 820€
126 960€ d’achat
9 860€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 136 820 euros, dont 126 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 9 860 euros, qui se partagent en 1 014 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 486 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 548€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Saint-Béat-Lez a besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de Saint-Béat-Lez, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 650 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Béat-Lez se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 1 185 € en 2021 à 1 058 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se trouvait au 412e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte chute entre 2021 et 2023 à Saint-Béat-Lez. Le prix moyen au m² a diminué de 10,72 %, tandis que le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 27,9 % de locataires. En outre, 9,5 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Béat-Lez, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !