Prix du m² à
Eup (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eup et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 017 €/m²
684 €/m² 1 513 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 5 ans, passant de 1 857 € en 2018 à 1 017 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec 26,09 % de diminution entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Eup figurait en 491e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Eup compte parmi les municipalités de la région Occitanie. Sa population s'élevait à 135 habitants en 2020, ce qui la place à la 386e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,7 %). Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,8 %. Les habitants ont un âge moyen de 52 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Eup avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Eup, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 684 à 1 513 €/m², et était de 1 017 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 598 €/m² en 2022 à 1 017 €/m² en 2023.
Si vous achetiez en juin à Eup, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 279 €, contre 558 euros pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
41
Haute-Garonne (31)
1 530 €/m²
1 574 €/m²
240
Haute-Garonne (31)
1 012 €/m²
0 €/m²
186
Haute-Garonne (31)
1 119 €/m²
0 €/m²
367
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
94 286€
91 530€ d’achat
2 756€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Eup s'élève à 94 286 euros. Tablez en effet sur 91 530 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 2 756 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 731 €, les taxes pour 665 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
99 018€
91 530€ d’achat
7 488€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 99 018 euros, comprenant 91 530 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 7 488 euros, qui se décomposent en 5 397 € d'impôts, 731 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 4 pièces à Eup ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour d'Eup, et 2 250 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 5 ans, passant de 1 857 € en 2018 à 1 017 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec 26,09 % de diminution entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Eup figurait en 491e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a fortement baissé, avec -26,09 %. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Eup ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 17,4 % de locataires, et que 0,7 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie, son offre éducative ou encore la santé de son marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Eup.