Prix du m² à
Argut-Dessous (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argut-Dessous et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 102 €/m²
1 554 €/m² 2 651 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Argut-Dessous poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec + 226,91 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 63,33 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 103e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Argut-Dessous fait partie du département de la Haute-Garonne. Elle se situe en Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 22 habitants, ce qui la place en 463e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,9 %). Le parc immobilier n'était composé que de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 61 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Argut-Dessous. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Argut-Dessous avaient un prix au m² moyen de 2 102 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 554 à 2 651 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 123,38 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 262 € à Argut-Dessous. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 131 euros.
Haute-Garonne (31)
1 105 €/m²
0 €/m²
99
Haute-Garonne (31)
1 530 €/m²
1 574 €/m²
240
Haute-Garonne (31)
1 474 €/m²
0 €/m²
246
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
59
Haute-Garonne (31)
1 119 €/m²
0 €/m²
367
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 448€
252 240€ d’achat
5 208€ de frais
À Argut-Dessous, comptez un investissement total de 257 448 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 252 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 208 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 833 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 015 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 488€
252 240€ d’achat
18 248€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 270 488 euros, comprenant 252 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 248 euros, au sein desquels on retrouve 14 873 € d'impôts, 2 015 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 262€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Argut-Dessous représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait aller jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 600 kilomètres autour d'Argut-Dessous, faire appel à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devez compter une enveloppe de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Argut-Dessous poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec + 226,91 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 63,33 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 103e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant depuis 4 ans. Quant au prix au m² moyen, il a doublé.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Argut-Dessous ? Sachez qu'en 2020, on comptait 23,1 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité d'Argut-Dessous en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !