Prix du m² à
Portet-d'Aspet (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Portet-d'Aspet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 228 €/m²
818 €/m² 1 478 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Portet-d'Aspet se remet à s'accroître. Le prix moyen a connu une légère inflation en l'espace de 2 ans, passant de 980 €/m² en 2021 à 990 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 298e position au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Portet-d'Aspet est située en Haute-Garonne. Elle relève de la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 59 habitants. Dans le département de la Haute-Garonne, cette localité occupait ainsi le 440e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,5 % des domiciliés. 95,4 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 61 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Portet-d'Aspet atteignait 990 € en moyenne, et oscillait entre 794 et 1 370 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 885 € à 990 €.
Pour un emménagement en juin à Portet-d'Aspet, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 142 €, contre 285 euros pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
1 530 €/m²
1 574 €/m²
240
Ariège (09)
1 818 €/m²
0 €/m²
116
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
75
Haute-Garonne (31)
1 712 €/m²
0 €/m²
178
Haute-Garonne (31)
2 254 €/m²
0 €/m²
41
Ariège (09)
736 €/m²
0 €/m²
132
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
91 819€
89 100€ d’achat
2 719€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Portet-d'Aspet représente un investissement global d'environ 91 819 euros, répartis entre 89 100 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 719 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 647 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 712 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
96 426€
89 100€ d’achat
7 326€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 96 426 euros, dont 89 100 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 7 326 euros, au sein desquels on retrouve 712 € d'émoluments du notaire, 5 254 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 285€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Portet-d'Aspet représentera un budget d'environ 21 600 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 100 euros si vous habitez à environ 700 km de distance de Portet-d'Aspet, et 1 400 € si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Portet-d'Aspet se remet à s'accroître. Le prix moyen a connu une légère inflation en l'espace de 2 ans, passant de 980 €/m² en 2021 à 990 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 298e position au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Portet-d'Aspet, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 25 % de locataires, et que les appartements représentaient 2 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Portet-d'Aspet en termes d'investissement immobilier.