Prix du m² à
Boutigny-Prouais (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boutigny-Prouais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 459 €/m²
1 748 €/m² 3 147 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Boutigny-Prouais repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 2 918 €/m² en 2021 à 2 401 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait en 309e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Boutigny-Prouais relève du département de l'Eure-et-Loir (28). Elle compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 1 676 habitants en 2020, ce qui la place en 51e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,5 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 73,7 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 20 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Boutigny-Prouais.
À Boutigny-Prouais, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 2 272 et 2 272 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 2 272 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 530 €/m². Il oscillait de 1 994 à 3 258 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 512 € en 2022 à 2 530 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 744 € à Boutigny-Prouais. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 372 euros.
Yvelines (78)
3 233 €/m²
0 €/m²
504
Eure-et-Loir (28)
2 462 €/m²
0 €/m²
890
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
217
Yvelines (78)
2 892 €/m²
3 500 €/m²
1 155
Yvelines (78)
2 409 €/m²
0 €/m²
204
Eure-et-Loir (28)
3 115 €/m²
0 €/m²
1 059
Yvelines (78)
2 222 €/m²
0 €/m²
324
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
199
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
184
Yvelines (78)
3 067 €/m²
4 099 €/m²
904
Eure-et-Loir (28)
2 423 €/m²
0 €/m²
713
Eure-et-Loir (28)
2 460 €/m²
0 €/m²
445
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
309 592€
303 600€ d’achat
5 992€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Boutigny-Prouais représente un investissement total d'environ 309 592 euros. Aux 303 600 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 5 992 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 206 € et les émoluments du notaire pour 2 426 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
325 287€
303 600€ d’achat
21 687€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 325 287 euros : 303 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 21 687 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 17 901 € d'impôts et 2 426 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 744€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Boutigny-Prouais représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 750 € si vous habitez à environ 400 km de distance de Boutigny-Prouais, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Boutigny-Prouais repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 2 918 €/m² en 2021 à 2 401 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait en 309e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort recul entre 2021 et 2023 à Boutigny-Prouais. Le prix au m² moyen est passé de 2 918 € à 2 401 €, pendant que le loyer au m² moyen diminuait de 36,84 %.
Vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 1,4 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 8,4 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Boutigny-Prouais en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !