Prix du m² à
Saint-Laurent-la-Gâtine (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-la-Gâtine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 460 €/m²
2 228 €/m² 2 616 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-la-Gâtine se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 533 € en 2018 à 1 382 € en 2021, puis à 2 545 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-la-Gâtine se trouve en Eure-et-Loir. Elle compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité comptabilisait 448 habitants, ce qui la place en 178e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,7 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Laurent-la-Gâtine avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Laurent-la-Gâtine avaient un prix au m² qui variait de 2 409 à 2 626 €. Il était de 2 545 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 54,15 % depuis 1 an.
Si vous achetiez en juin à Saint-Laurent-la-Gâtine, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 345 euros, contre 690 € pour une année complète.
Eure-et-Loir (28)
2 459 €/m²
0 €/m²
1 777
Eure-et-Loir (28)
2 033 €/m²
0 €/m²
325
Eure-et-Loir (28)
2 256 €/m²
1 595 €/m²
1 377
Eure-et-Loir (28)
2 065 €/m²
0 €/m²
458
Eure-et-Loir (28)
2 470 €/m²
3 636 €/m²
895
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
184
Eure-et-Loir (28)
2 423 €/m²
0 €/m²
713
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
311 419€
305 400€ d’achat
6 019€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Laurent-la-Gâtine, tablez sur 311 419 € d'investissement, dont 305 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 019 €, au sein desquels on retrouve 2 440 € d'émoluments du notaire, 2 219 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
327 207€
305 400€ d’achat
21 807€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 327 207 euros, comprenant en moyenne 305 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 21 807 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 18 007 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 2 440 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 690€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Laurent-la-Gâtine, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Saint-Laurent-la-Gâtine, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-la-Gâtine se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 533 € en 2018 à 1 382 € en 2021, puis à 2 545 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 1 382 € à 2 545 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Laurent-la-Gâtine, sachez qu'on comptait en 2020 7,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,9 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux critères. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Laurent-la-Gâtine du point de vue de l'investissement immobilier.