Prix du m² à
Les Pinthières (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Pinthières et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier aux Pinthières n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 4 ans, avec 45,64 % de hausse entre 2019 et 2023, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec + 7,27 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait au 164e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 6,28 % sur 2 ans.
Les Pinthières se trouve dans le département de l'Eure-et-Loir (28). Elle relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 166 habitants, ce qui la place en 284e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,6 %). Les maisons représentaient 94,7 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 73,7 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le prix d'une maison à vendre aux Pinthières fluctuait entre 2 553 et 2 553 €/m² en septembre 2023. Il était en moyenne de 2 553 €/m².
Il fallait compter en moyenne 773 € de taxe foncière aux Pinthières, ou un prorata temporis de 386 euros pour un emménagement au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
2 459 €/m²
0 €/m²
1 777
Eure-et-Loir (28)
2 470 €/m²
3 636 €/m²
895
Yvelines (78)
2 222 €/m²
0 €/m²
324
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
34
Eure-et-Loir (28)
2 460 €/m²
0 €/m²
445
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
312 394€
306 360€ d’achat
6 034€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces aux Pinthières s'élève à 312 394 €, répartis entre 306 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 034 €. Au sein de cette somme, 2 226 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 448 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
328 232€
306 360€ d’achat
21 872€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 328 232 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², dont 306 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 21 872 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 2 448 € d'émoluments du notaire, 18 064 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 773€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés aux Pinthières. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un service de déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres des Pinthières, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Pinthières n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 4 ans, avec 45,64 % de hausse entre 2019 et 2023, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec + 7,27 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait au 164e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 6,28 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a connu une progression de 7,27 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier aux Pinthières, sachez que les appartements représentaient en 2020 4 % des logements. De plus, 23,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière des Pinthières, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !