Prix du m² à
Ouerre (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ouerre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 423 €/m²
1 906 €/m² 2 666 €/m²
Maison
16 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ouerre se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 2 613 € en 2021 à 2 243 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 285e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Ouerre relève du département de l'Eure-et-Loir (28), dans le Centre-Val de Loire. On évaluait à 751 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 122e position parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,8 %). Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,7 % des logements. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Ouerre.
En décembre 2023, à Ouerre, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 903 à 2 823 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 243 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a baissé de 14,19 %.
À Ouerre, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 652 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 326 euros.
Eure-et-Loir (28)
2 459 €/m²
0 €/m²
1 777
Eure-et-Loir (28)
2 016 €/m²
0 €/m²
563
Eure-et-Loir (28)
2 065 €/m²
0 €/m²
458
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
199
Eure-et-Loir (28)
2 152 €/m²
0 €/m²
1 085
Eure-et-Loir (28)
2 460 €/m²
0 €/m²
445
Eure-et-Loir (28)
2 174 €/m²
0 €/m²
1 614
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Vous devez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 626€
269 160€ d’achat
5 466€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Ouerre s'élève à 274 626 euros, répartis entre 269 160 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 466 €. Ce chiffre se partage en 1 956 € de taxes, 2 151 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 541€
269 160€ d’achat
19 381€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 288 541 euros. En dehors des 269 160 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez environ 19 381 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 151 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 15 870 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 652€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Ouerre ont besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter la facture de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 200 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour d'Ouerre, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ouerre se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 2 613 € en 2021 à 2 243 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 285e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 613 € en 2021 à 2 243 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une croissance de 10 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Ouerre ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 8,8 % des habitants, et que 0,5 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ouerre, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !