Prix du m² à
Broué (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Broué et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 462 €/m²
1 952 €/m² 2 862 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Broué n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, avec une croissance de 37,04 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 3,32 % de hausse ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 171e position au niveau du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir (28), Broué est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 904 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se plaçait donc au 103e rang en termes de population. On dénombrait 82,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,7 % des logements. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
À Broué, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 899 et 2 866 €/m², et qui était en moyenne de 2 305 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a grimpé de 3,64 %.
À Broué, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 748 euros. Toutefois, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 374 €.
Eure-et-Loir (28)
2 459 €/m²
0 €/m²
1 777
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
217
Eure-et-Loir (28)
2 051 €/m²
0 €/m²
279
Eure-et-Loir (28)
3 115 €/m²
0 €/m²
1 059
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
199
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
309
Eure-et-Loir (28)
2 967 €/m²
0 €/m²
360
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 180€
276 600€ d’achat
5 580€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Broué nécessite un investissement global d'environ 282 180 €, incluant 276 600 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 580 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 010 € de taxes et 2 210 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 479€
276 600€ d’achat
19 879€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devrez tabler sur 296 479 euros d'investissement : 276 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 19 879 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 16 309 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 210 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 748€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Broué représentera un budget d'environ 58 800 €. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 450 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Broué, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Broué n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, avec une croissance de 37,04 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 3,32 % de hausse ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 171e position au niveau du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement réduit ces 2 dernières années, avec 54,55 % de réduction depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, a enregistré un léger accroissement, passant de 2 231 €/m² à 2 305 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Broué, sachez qu'on dénombrait en 2020 17,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,7 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Broué du point de vue de l'investissement immobilier.