Prix du m² à
Bourdonné (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourdonné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 233 €/m²
2 920 €/m² 3 514 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bourdonné se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 794 €/m² en 2018 à 2 300 €/m² en 2021, puis à 3 104 €/m² en 2023. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité figurait en 28e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
Bourdonné fait partie du département des Yvelines, et est située en Île-de-France. En 2020, la municipalité comptait 502 habitants, ce qui la place à la 207e position parmi les localités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,1 %). Les maisons constituaient 94,3 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 41,5 %. La population est active, et son âge moyen est de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Bourdonné est assez stable, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Bourdonné, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 2 895 à 3 505 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 104 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 154 € en 2022 à 3 104 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 027 euros à Bourdonné. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 513 €.
Eure-et-Loir (28)
2 459 €/m²
0 €/m²
1 777
Yvelines (78)
2 892 €/m²
3 500 €/m²
1 155
Yvelines (78)
2 409 €/m²
0 €/m²
204
Yvelines (78)
3 350 €/m²
3 456 €/m²
2 431
Yvelines (78)
2 178 €/m²
0 €/m²
62
Yvelines (78)
3 067 €/m²
4 099 €/m²
904
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
379 523€
372 480€ d’achat
7 043€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Bourdonné est de 379 523 euros. Comptez en effet 372 480 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 7 043 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 976 € d'émoluments du notaire, 2 706 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
398 779€
372 480€ d’achat
26 299€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 398 779 euros, incluant 372 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 26 299 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 976 € d'émoluments du notaire et 21 963 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 027€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Bourdonné va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Bourdonné, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bourdonné se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 794 €/m² en 2018 à 2 300 €/m² en 2021, puis à 3 104 €/m² en 2023. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité figurait en 28e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² s'est réduit de 6,67 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, avec + 34,96 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bourdonné, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,7 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 13,5 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de paramètres très divers. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Bourdonné en termes d'investissement immobilier !