Prix du m² à
Grandchamp (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grandchamp et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 222 €/m²
2 222 €/m² 2 222 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Grandchamp se remet à décroître. Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2 ans, avec 24,82 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département des Yvelines, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,87 % sur 2 ans.
Située dans le département des Yvelines, Grandchamp est localisée en Île-de-France. Sa population se chiffrait à 293 habitants en 2020, ce qui la place en 231e position au sein des localités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,5 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41,5 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2020. Le marché de l'immobilier magnicampois est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Grandchamp atteignait 2 439 €. Il oscillait entre 2 266 et 2 613 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a décru de 8,41 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 834 euros à Grandchamp. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 417 €.
Yvelines (78)
3 790 €/m²
3 077 €/m²
761
Eure-et-Loir (28)
2 459 €/m²
0 €/m²
1 777
Yvelines (78)
2 892 €/m²
3 500 €/m²
1 155
Yvelines (78)
4 071 €/m²
0 €/m²
178
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
34
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
184
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
298 505€
292 680€ d’achat
5 825€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Grandchamp se chiffre autour de 298 505 euros, incluant en moyenne 292 680 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 5 825 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 127 € d'impôts, 2 339 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
313 636€
292 680€ d’achat
20 956€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 313 636 euros. En plus des 292 680 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 20 956 euros. Au sein de ce montant, 2 339 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 17 257 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 834€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Grandchamp ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Grandchamp, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Grandchamp se remet à décroître. Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2 ans, avec 24,82 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département des Yvelines, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 3 244 € en 2021 à 2 439 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, s'est réduit de 9,09 %.
Toutefois, si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Grandchamp, sachez qu'en 2020, il y avait 12,1 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 1,5 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Grandchamp en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !