Prix du m² à
Condé-sur-Vesgre (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Condé-sur-Vesgre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 892 €/m²
2 262 €/m² 3 537 €/m²
Appartement
3 500 €/m²
3 345 €/m² 3 612 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Condé-sur-Vesgre ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 2 372 €/m² en 2018 à 3 208 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 5,91 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 64e rang au niveau du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
Condé-sur-Vesgre se situe dans le département des Yvelines (78), en Île-de-France. Sa population totale atteignait 1 255 habitants en 2020. Au niveau du département des Yvelines, cette municipalité occupait donc le 131e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 91 % des habitants. 94,1 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41,5 % des habitations disponibles. On y trouve une population active et dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Condé-sur-Vesgre est plutôt stable, avec sur 2022 17 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Condé-sur-Vesgre, le prix d'un appartement à vendre fluctuait entre 3 337 et 3 624 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 525 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 12,8 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 892 €, et pouvait osciller de 2 280 à 3 644 €. Le prix moyen d'une maison a diminué de 11,37 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 847 € à Condé-sur-Vesgre, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 423 euros.
Yvelines (78)
3 790 €/m²
3 077 €/m²
761
Yvelines (78)
3 233 €/m²
0 €/m²
504
Eure-et-Loir (28)
2 459 €/m²
0 €/m²
1 777
Yvelines (78)
2 178 €/m²
0 €/m²
62
Yvelines (78)
2 222 €/m²
0 €/m²
324
Yvelines (78)
2 864 €/m²
0 €/m²
765
Yvelines (78)
3 997 €/m²
3 516 €/m²
1 388
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
353 694€
347 040€ d’achat
6 654€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Condé-sur-Vesgre est de 353 694 €. Tablez en effet sur 347 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 6 654 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 2 773 € d'émoluments du notaire et 2 522 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
371 635€
347 040€ d’achat
24 595€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 371 635 euros, dont 347 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 24 595 €, au sein desquels on retrouve 2 773 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 463 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 847€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Condé-sur-Vesgre, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement augmente le coût de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 100 € si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Condé-sur-Vesgre, et 2 450 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Condé-sur-Vesgre ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 2 372 €/m² en 2018 à 3 208 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 5,91 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 64e rang au niveau du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen est passé de 3 029 €/m² à 3 208 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, avec une inflation de 15,38 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Condé-sur-Vesgre ? Sachez qu'on notait 9 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 5 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Condé-sur-Vesgre du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !