Prix du m² à
Lagraulet-Saint-Nicolas (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lagraulet-Saint-Nicolas et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a fortement diminué depuis 5 ans, passant de 1 962 €/m² en 2018 à 1 067 €/m² en 2023, et sa chute tend à s'accélérer avec 43 % de réduction entre 2021 et 2023. Dans le département de la Haute-Garonne, Lagraulet-Saint-Nicolas occupait la 534e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Lagraulet-Saint-Nicolas compte parmi les municipalités de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. En 2020, on estimait à 256 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 319e position au niveau du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires représentaient 87,2 % des habitants. 96,2 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier agrauletais subit un ralentissement. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Lagraulet-Saint-Nicolas, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 1 067 et 1 067 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 067 €/m² en moyenne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 389 euros à Lagraulet-Saint-Nicolas. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 194 €.
Tarn-et-Garonne (82)
1 591 €/m²
0 €/m²
287
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
114
Tarn-et-Garonne (82)
1 935 €/m²
0 €/m²
636
Haute-Garonne (31)
1 945 €/m²
0 €/m²
393
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
161
Haute-Garonne (31)
2 041 €/m²
0 €/m²
342
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
214
Tarn-et-Garonne (82)
2 039 €/m²
0 €/m²
116
Haute-Garonne (31)
708 €/m²
0 €/m²
144
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 353€
128 040€ d’achat
3 313€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Lagraulet-Saint-Nicolas, comptez 131 353 € d'investissement, répartis entre 128 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 313 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 023 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 930 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 973€
128 040€ d’achat
9 933€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² est de 137 973 euros, comportant 128 040 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 9 933 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 7 550 € de taxes et 1 023 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 389€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Lagraulet-Saint-Nicolas va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Lagraulet-Saint-Nicolas, faire appel à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 2 650 euros. Pour un déménagement dans la même ville, prévoyez une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a fortement diminué depuis 5 ans, passant de 1 962 €/m² en 2018 à 1 067 €/m² en 2023, et sa chute tend à s'accélérer avec 43 % de réduction entre 2021 et 2023. Dans le département de la Haute-Garonne, Lagraulet-Saint-Nicolas occupait la 534e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte diminution en l'espace de 2 ans à Lagraulet-Saint-Nicolas. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 43 %, pendant que le loyer au m² moyen décroissait de 12,5 %.
Si vous cherchez malgré tout à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 11,9 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de critères très divers. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lagraulet-Saint-Nicolas !