Prix du m² à
Sermentizon (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sermentizon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 674 €/m²
1 674 €/m² 1 674 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement décru depuis 5 ans, passant de 900 €/m² en 2018 à 478 €/m² en 2023, néanmoins sa réduction tend à s'affaiblir, avec -20,73 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Sermentizon occupait la 344e position au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Sermentizon est une localité du département du Puy-de-Dôme (63), et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 576 habitants en 2020, ce qui la place en 183e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 62,9 %. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Sermentizon est assez stable puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Sermentizon, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 478 € en décembre 2023. Il variait entre 433 et 1 435 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 351 € en 2022 à 478 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 453 € de taxe foncière à Sermentizon, ou un prorata temporis de 226 euros pour un emménagement en juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 014 €/m²
0 €/m²
642
Puy-de-Dôme (63)
1 401 €/m²
667 €/m²
4 234
Puy-de-Dôme (63)
1 788 €/m²
0 €/m²
486
Puy-de-Dôme (63)
1 727 €/m²
0 €/m²
376
Puy-de-Dôme (63)
2 459 €/m²
0 €/m²
470
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
45 150€
43 020€ d’achat
2 130€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² neuve à Sermentizon, vous devrez tabler sur 45 150 euros d'investissement, comportant en moyenne 43 020 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 130 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 313 €, et les émoluments du notaire 458 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
47 374€
43 020€ d’achat
4 354€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 47 374 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 43 020 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 354 euros, dont 1 360 € de débours, 458 € d'émoluments du notaire et 2 537 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Sermentizon. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur fait monter le coût de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 900 euros si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Sermentizon, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a fortement décru depuis 5 ans, passant de 900 €/m² en 2018 à 478 €/m² en 2023, néanmoins sa réduction tend à s'affaiblir, avec -20,73 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Sermentizon occupait la 344e position au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte diminution sur les 2 dernières années à Sermentizon. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 20,73 %, tandis que le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 4 €/m² par mois.
Cependant, si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 16 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 1,7 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière de Sermentizon.