Prix du m² à
Néronde-sur-Dore (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Néronde-sur-Dore et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 788 €/m²
1 638 €/m² 1 834 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Néronde-sur-Dore connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 1 561 €/m² en 2021 à 1 819 €/m² en 2023, mais reste un peu moins haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 185e rang au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Néronde-sur-Dore dépend du département du Puy-de-Dôme. Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 510 habitants. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait ainsi le 207e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (93,6 %). Les maisons représentaient 99,2 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,9 % des habitations. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Néronde-sur-Dore. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Néronde-sur-Dore, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 795 à 1 843 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 819 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 13,83 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 628 € d'impôts locaux à Néronde-sur-Dore, ou un prorata temporis de 314 euros pour un emménagement en juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 014 €/m²
0 €/m²
642
Puy-de-Dôme (63)
1 401 €/m²
667 €/m²
4 234
Puy-de-Dôme (63)
1 181 €/m²
0 €/m²
1 369
Puy-de-Dôme (63)
1 479 €/m²
1 896 €/m²
2 120
Puy-de-Dôme (63)
1 674 €/m²
0 €/m²
581
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 970€
218 280€ d’achat
4 690€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Néronde-sur-Dore est de 222 970 euros : 218 280 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 4 690 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 744 € et les taxes pour 1 586 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 255€
218 280€ d’achat
15 975€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 234 255 euros. Aux 218 280 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 975 euros. Ce montant se décompose en 1 744 € d'émoluments du notaire, 12 870 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Néronde-sur-Dore vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Néronde-sur-Dore. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Néronde-sur-Dore connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 1 561 €/m² en 2021 à 1 819 €/m² en 2023, mais reste un peu moins haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 185e rang au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec + 16,53 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Néronde-sur-Dore, sachez qu'on notait 5,9 % de locataires en 2020. En outre, les appartements constituaient 0,4 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Néronde-sur-Dore, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !