Prix du m² à
Peschadoires (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Peschadoires et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 479 €/m²
1 112 €/m² 3 136 €/m²
Appartement
1 896 €/m²
1 890 €/m² 1 902 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Peschadoires ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec + 30,39 % en 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 23,32 % de hausse depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 157e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Peschadoires se situe dans l'agglomération de Thiers. Elle compte parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 2 115 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc la 51e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,6 %). Les maisons représentaient 85,3 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Peschadoires. Sur 2022, on comptabilise 22 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Peschadoires avaient un prix au m² moyen de 1 888 €, et celui-ci fluctuait entre 1 170 et 3 375 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 319 €/m² en 2022 à 1 888 €/m² en 2023.
À Peschadoires, la taxe foncière moyenne s'élevait à 975 €, soit un prorata de 487 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 014 €/m²
0 €/m²
642
Puy-de-Dôme (63)
1 181 €/m²
0 €/m²
1 369
Puy-de-Dôme (63)
1 788 €/m²
0 €/m²
486
Puy-de-Dôme (63)
2 387 €/m²
0 €/m²
2 129
Puy-de-Dôme (63)
1 461 €/m²
0 €/m²
655
Puy-de-Dôme (63)
1 046 €/m²
714 €/m²
11 803
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
173 872€
169 920€ d’achat
3 952€ de frais
À Peschadoires, vous devrez compter un investissement global de 173 872 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces. Ce montant comprend 169 920 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 952 €. Les émoluments du notaire constituent 1 358 € de cette somme, les taxes 1 235 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
182 657€
169 920€ d’achat
12 737€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur 182 657 euros d'investissement, dont en moyenne 169 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 12 737 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 358 € et les impôts pour 10 019 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 975€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Peschadoires représentera une enveloppe d'environ 44 100 €. Ce chiffre se situera plutôt autour de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 900 € si vous habitez dans un rayon de 600 km autour de Peschadoires, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Peschadoires ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec + 30,39 % en 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 23,32 % de hausse depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 157e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation depuis 2 ans à Peschadoires. Le prix au m² moyen est passé de 1 531 € à 1 888 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 12 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 14,6 % des logements étaient des appartements. En outre, on comptait 28,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à avoir en tête. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Peschadoires du point de vue de l'investissement immobilier !