Prix du m² à
Bonnières (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonnières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
928 €/m²
853 €/m² 1 530 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bonnières se remet à grimper. Le prix au m² moyen a connu une légère inflation en l'espace de 2 ans, passant de 904 € en 2021 à 928 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 410e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Bonnières est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 682 habitants. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait donc le 318e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,1 %). Les maisons représentaient 99 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 77 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier bonnièrois se porte bien, avec sur 2022 11 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Bonnières fluctuait entre 853 et 1 530 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 928 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 19,3 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 567 euros à Bonnières. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à payer s'élevait à 283 €.
Somme (80)
1 605 €/m²
0 €/m²
170
Somme (80)
1 279 €/m²
0 €/m²
520
Pas-de-Calais (62)
1 188 €/m²
0 €/m²
259
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
16
Pas-de-Calais (62)
1 317 €/m²
0 €/m²
213
Pas-de-Calais (62)
1 083 €/m²
0 €/m²
3 598
Somme (80)
1 331 €/m²
0 €/m²
232
Pas-de-Calais (62)
1 180 €/m²
0 €/m²
181
Pas-de-Calais (62)
962 €/m²
0 €/m²
203
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
30
Pas-de-Calais (62)
2 219 €/m²
0 €/m²
259
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 419€
111 360€ d’achat
3 059€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Bonnières, vous devez compter 114 419 euros d'investissement : 111 360 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 059 euros. Au sein de ce chiffre, 809 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 890 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 176€
111 360€ d’achat
8 816€ de frais
Tablez sur un investissement total de 120 176 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², incluant 111 360 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 8 816 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 6 566 € de taxes, 890 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Bonnières. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut aller jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devez ajouter 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Bonnières, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bonnières se remet à grimper. Le prix au m² moyen a connu une légère inflation en l'espace de 2 ans, passant de 904 € en 2021 à 928 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 410e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a été multiplié par deux. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, passant de 904 €/m² à 928 €/m².
Vous voulez investir dans l'immobilier à Bonnières ? Sachez qu'en 2020, il y avait 18,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,3 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Bonnières du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !