Prix du m² à
Villers-l'Hôpital (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-l'Hôpital et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 219 €/m²
2 219 €/m² 2 219 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villers-l'Hôpital diminue de nouveau. Le prix moyen a chuté de 6,57 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 577e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Villers-l'Hôpital est une localité du Pas-de-Calais (62), et dépend de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 260 habitants. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait donc à la 528e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,3 % des domiciliés. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 77 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Villers-l'Hôpital. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 219 €/m² à Villers-l'Hôpital. Il fluctuait de 2 219 à 2 219 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 403 € à Villers-l'Hôpital, ou 201 euros si vous achetiez au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 614 €/m²
0 €/m²
384
Pas-de-Calais (62)
928 €/m²
0 €/m²
656
Pas-de-Calais (62)
1 317 €/m²
0 €/m²
213
Somme (80)
1 331 €/m²
0 €/m²
232
Pas-de-Calais (62)
1 444 €/m²
0 €/m²
181
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 702€
266 280€ d’achat
5 422€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Villers-l'Hôpital est de 271 702 euros, dont 266 280 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 5 422 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 128 € d'émoluments du notaire et 1 935 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 468€
266 280€ d’achat
19 188€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 285 468 euros, répartis entre 266 280 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 19 188 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 128 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 15 701 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 403€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Villers-l'Hôpital vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait monter à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût additionnel. Vous devrez tabler sur 2 300 € si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de Villers-l'Hôpital, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villers-l'Hôpital diminue de nouveau. Le prix moyen a chuté de 6,57 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 577e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2019, le prix moyen au m² a connu une forte croissance, avec une hausse de 388,77 %. Quant au loyer moyen, il a fortement chuté, passant de 10 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Villers-l'Hôpital ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 23,9 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villers-l'Hôpital.