Prix du m² à
Frévent (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frévent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 083 €/m²
637 €/m² 1 680 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2018, avec -13,65 % en 5 ans, cependant sa chute tend à ralentir, avec une baisse de 0,09 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Frévent figurait en 658e position au niveau du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Frévent compte parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 3 348 habitants, ce qui la place en 106e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Il y avait 44 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 80,2 % de maisons, un taux légèrement supérieur à celui du département où elles représentaient 77 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Frévent. Sur 2022, on recense 52 biens vendus, soit +4 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Frévent était de 1 094 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 674 et 1 653 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 21,42 % entre 2022 et 2023.
À Frévent, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 037 €. Toutefois, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 518 euros.
Pas-de-Calais (62)
928 €/m²
0 €/m²
656
Pas-de-Calais (62)
1 188 €/m²
0 €/m²
259
Pas-de-Calais (62)
1 180 €/m²
0 €/m²
181
Pas-de-Calais (62)
1 428 €/m²
0 €/m²
451
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
55
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
101 322€
98 460€ d’achat
2 862€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Frévent se chiffre autour de 101 322 euros. En dehors des 98 460 € pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 2 862 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 787 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 715 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
106 412€
98 460€ d’achat
7 952€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 106 412 euros, dont 98 460 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 952 €, dont 1 360 € de frais de débours, 5 805 € de taxes et 787 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 037€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Frévent vous reviendra à environ 21 600 €. Pour une rénovation complète, le budget peut monter à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 900 euros si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Frévent. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2018, avec -13,65 % en 5 ans, cependant sa chute tend à ralentir, avec une baisse de 0,09 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Frévent figurait en 658e position au niveau du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a légèrement chuté, passant de 1 095 € à 1 094 €. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte inflation, avec + 12,5 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Frévent ? Sachez qu'en 2020, 16,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 56 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de critères. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Frévent en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !