Prix du m² à
Fortel-en-Artois (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fortel-en-Artois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 317 €/m²
1 246 €/m² 1 513 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fortel-en-Artois repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 043 € en 2021 à 1 317 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 183e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais (62), Fortel-en-Artois dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 216 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 565e position au niveau du département du Pas-de-Calais. 76,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Fortel-en-Artois est assez stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2019.
À Fortel-en-Artois, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 317 €, et pouvait osciller entre 1 261 et 1 547 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 511 € en 2022 à 1 317 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 754 € à Fortel-en-Artois, ou 377 euros si vous achetiez au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
792 €/m²
0 €/m²
53
Pas-de-Calais (62)
928 €/m²
0 €/m²
656
Pas-de-Calais (62)
1 120 €/m²
0 €/m²
596
Pas-de-Calais (62)
1 180 €/m²
0 €/m²
181
Pas-de-Calais (62)
1 444 €/m²
0 €/m²
181
Pas-de-Calais (62)
1 321 €/m²
0 €/m²
94
Pas-de-Calais (62)
2 219 €/m²
0 €/m²
259
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 811€
158 040€ d’achat
3 771€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Fortel-en-Artois représente un coût global d'environ 161 811 €. Cette somme comprend 158 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 771 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 148 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 263 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 981€
158 040€ d’achat
11 941€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, comptez un investissement total de 169 981 euros, répartis entre 158 040 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 11 941 euros. Les impôts constituent 9 319 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 263 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 754€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Fortel-en-Artois vous reviendra à environ 103 200 euros. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devez prévoir un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Fortel-en-Artois repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 043 € en 2021 à 1 317 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 183e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le loyer au m² moyen s'est fortement réduit, avec une réduction de 14,29 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère chute, passant de 1 332 € à 1 317 €.
Toutefois, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Fortel-en-Artois, sachez qu'en 2020, on dénombrait 23,8 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 1 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Fortel-en-Artois en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !