Prix du m² à
Bonneval (28)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonneval et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 627 €/m²

1 028 €/m² 2 167 €/m²

Appartement

1 443 €/m²

1 160 €/m² 7 007 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

7 €/m² 12 €/m²

Appartement

10 €/m²

8 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

10 acheteurs potentiels

Bonneval est localisée dans le département de l'Eure-et-Loir. Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 4 841 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (64,6 %). Les maisons constituaient 76,4 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, tout comme au niveau départemental, où ce taux était de 73,7 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
89%

Appartement
11%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
24%

Propriétaire
76%

À Bonneval, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 445 €, et celui-ci fluctuait entre 1 322 et 7 050 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 369 €/m² en 2022 à 1 445 €/m² en 2023.

En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 059 à 2 213 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 585 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 16,54 %.

Zoom sur les impôts locaux

À Bonneval, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 116 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler était alors de 558 euros.

📌

Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

146 186€

142 650€

142 650€ d’achat
3 536€ de frais

Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Bonneval s'élève à 146 186 €, incluant 142 650 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 536 euros, qui se décomposent en 1 140 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 036 € de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

153 561€

142 650€

142 650€ d’achat
10 911€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 4 pièces ancienne, prévoyez 153 561 euros d'investissement : 142 650 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 10 911 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 140 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 411 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

44 100€

de budget

Environ 1 116€ d’impôts locaux

Prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Bonneval. Un budget d'environ 44 100 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 900 euros si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Bonneval.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bonneval ?

Les prix de l'immobilier à Bonneval se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 1 552 €/m² en 2018 à 1 613 €/m² en 2021, puis à 1 515 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 293e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 4,39 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bonneval ?

Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 6,08 % depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte hausse, avec une progression de 11,11 %.

Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Bonneval, sachez que les appartements représentaient en 2020 23,3 % du parc immobilier. De plus, on notait 35,4 % de locataires.

Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bonneval.

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