Prix du m² à
Pré-Saint-Évroult (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pré-Saint-Évroult et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pré-Saint-Évroult repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2022, avec -24,65 % depuis 1 an, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 324e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 2,34 % sur 1 an.
Située dans le département de l'Eure-et-Loir, Pré-Saint-Évroult compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 295 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité figurait donc à la 226e position au niveau du département de l'Eure-et-Loir. On remarquait 87,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,4 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier evroultien est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Pré-Saint-Évroult fluctuait entre 1 281 et 1 281 €/m², et était de 1 281 €/m² en moyenne.
Il fallait compter en moyenne 558 € de taxe foncière à Pré-Saint-Évroult, ou un prorata temporis de 279 euros si vous achetiez en juin.
Eure-et-Loir (28)
1 627 €/m²
1 443 €/m²
4 986
Eure-et-Loir (28)
1 757 €/m²
0 €/m²
107
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
205
Eure-et-Loir (28)
1 565 €/m²
0 €/m²
671
Eure-et-Loir (28)
1 286 €/m²
0 €/m²
216
Eure-et-Loir (28)
1 166 €/m²
0 €/m²
315
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
191
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
430
Si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 425€
153 720€ d’achat
3 705€ de frais
À Pré-Saint-Évroult, tablez sur 157 425 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 153 720 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 705 €. Les impôts constituent 1 117 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 228 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 372€
153 720€ d’achat
11 652€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 165 372 euros, comportant 153 720 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 11 652 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 9 064 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 228 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Pré-Saint-Évroult va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Pré-Saint-Évroult. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pré-Saint-Évroult repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2022, avec -24,65 % depuis 1 an, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 324e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 2,34 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont fortement diminué depuis 2021 à Pré-Saint-Évroult. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 700 € à 1 281 €.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 11,4 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et une connaissance de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Pré-Saint-Évroult.