Prix du m² à
Moriers (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moriers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 286 €/m²
1 286 €/m² 1 286 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Moriers se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 513 € en 2018 à 1 885 € en 2021, puis à 1 286 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 4,39 % sur 2 ans.
Moriers est située dans le département de l'Eure-et-Loir. Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on estimait à 222 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 262e position parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,7 % des domiciliés. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,7 % des logements. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Moriers est assez stable.
À Moriers, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 286 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait de 1 286 à 1 286 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 130 €/m² à 1 286 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 631 € à Moriers, ou 315 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
1 627 €/m²
1 443 €/m²
4 986
Eure-et-Loir (28)
1 565 €/m²
0 €/m²
671
Eure-et-Loir (28)
1 405 €/m²
0 €/m²
327
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
293
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
191
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
158 034€
154 320€ d’achat
3 714€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Moriers nécessite un investissement global d'environ 158 034 €. En plus des 154 320 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 3 714 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 121 €, les émoluments du notaire pour 1 233 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
166 012€
154 320€ d’achat
11 692€ de frais
Vous devez prévoir un coût total de 166 012 euros pour acquérir une maison ancienne de 5 pièces : 154 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 11 692 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 233 € d'émoluments du notaire et 9 099 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 631€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Moriers nécessitent un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 € si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Moriers, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Moriers se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 513 € en 2018 à 1 885 € en 2021, puis à 1 286 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 3 ans, passant de 1 108 € en 2020 à 1 286 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Moriers, sachez qu'en 2020, il y avait 17,3 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. De nombreux critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Moriers !