Prix du m² à
Montharville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montharville et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montharville se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 517 € en 2018 à 1 805 € en 2020, puis à 909 € en 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 19,34 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Eure-et-Loir (28), Montharville fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 100 habitants, ce qui la place au 308e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir. 76,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 73,7 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Montharville, avec sur 2020 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2019.
En janvier 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 909 € à Montharville, et fluctuait de 909 à 909 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 499 € à Montharville. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 249 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 627 €/m²
1 443 €/m²
4 986
Eure-et-Loir (28)
1 270 €/m²
0 €/m²
920
Eure-et-Loir (28)
1 478 €/m²
0 €/m²
209
Eure-et-Loir (28)
2 345 €/m²
0 €/m²
325
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
112 104€
109 080€ d’achat
3 024€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 120 m² à Montharville est de 112 104 euros, dont 109 080 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 024 euros, qui se décomposent en 793 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 872 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 743€
109 080€ d’achat
8 663€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 117 743 euros d'investissement. En plus des 109 080 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 8 663 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 872 €, les impôts pour 6 432 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Montharville. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Montharville, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montharville se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 517 € en 2018 à 1 805 € en 2020, puis à 909 € en 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 19,34 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix au m² moyen a fortement chuté, avec -49,64 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Montharville, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. En outre, les locataires constituaient 23,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Montharville du point de vue de l'investissement immobilier !