Prix du m² à
Saint-Maur-sur-le-Loir (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maur-sur-le-Loir et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Maur-sur-le-Loir décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru ces 2 dernières années, avec -3,69 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 240e rang parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 6,65 % sur 2 ans.
Saint-Maur-sur-le-Loir relève du département de l'Eure-et-Loir (28), et est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. Sa population totale atteignait 401 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait ainsi en 193e position au niveau du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,5 %). Les maisons constituaient 99,2 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 73,7 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Saint-Maur-sur-le-Loir. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En juin 2023, une seule maison a été vendue à Saint-Maur-sur-le-Loir, pour une valeur foncière de 1 252 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 455 euros à Saint-Maur-sur-le-Loir, ou 227 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
1 627 €/m²
1 443 €/m²
4 986
Eure-et-Loir (28)
1 550 €/m²
0 €/m²
395
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
205
Eure-et-Loir (28)
1 919 €/m²
0 €/m²
470
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
293
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 892€
150 240€ d’achat
3 652€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Maur-sur-le-Loir représente 153 892 euros, incluant en moyenne 150 240 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 652 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 200 €, et les impôts 1 092 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 659€
150 240€ d’achat
11 419€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 161 659 euros, dont 150 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 11 419 €, au sein desquels on retrouve 8 859 € de taxes, 1 200 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Maur-sur-le-Loir vous reviendra à environ 144 000 €. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 000 € si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, tablez sur un budget de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Maur-sur-le-Loir décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru ces 2 dernières années, avec -3,69 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 240e rang parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 6,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement décru ces 2 dernières années, avec -3,69 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte baisse, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier à Saint-Maur-sur-le-Loir ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,8 % des habitations, et qu'on dénombrait 17 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la santé du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Maur-sur-le-Loir.