Prix du m² à
Montboissier (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montboissier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 405 €/m²
1 405 €/m² 1 405 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Montboissier repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 8,23 % depuis 1 an, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 236e rang au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 2,34 % sur 1 an.
Montboissier dépend du département de l'Eure-et-Loir. Elle est située dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 332 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 214e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires constituaient 88,6 % des habitants. Les logements étaient uniquement des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 73,7 %. On y observe une population active, dont l'âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Montboissier est assez stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
Il fallait compter en moyenne 435 € de taxe foncière à Montboissier, ou un prorata de 217 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
1 455 €/m²
0 €/m²
765
Eure-et-Loir (28)
1 627 €/m²
1 443 €/m²
4 986
Eure-et-Loir (28)
1 627 €/m²
0 €/m²
578
Eure-et-Loir (28)
1 565 €/m²
0 €/m²
671
Eure-et-Loir (28)
1 286 €/m²
0 €/m²
216
Eure-et-Loir (28)
1 753 €/m²
0 €/m²
355
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 532€
168 600€ d’achat
3 932€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Montboissier nécessite un investissement total d'environ 172 532 € : 168 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 932 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 225 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 347 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 248€
168 600€ d’achat
12 648€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 181 248 euros. Tablez en effet sur 168 600 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 12 648 euros. Les taxes constituent 9 941 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 347 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Si vous comptez remettre à votre goût les 120 m² de votre maison à Montboissier, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 600 € si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Montboissier, et 2 650 euros si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montboissier repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 8,23 % depuis 1 an, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 236e rang au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 2,34 % sur 1 an.
Le prix moyen est passé de 1 531 €/m² en 2021 à 1 405 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte inflation, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Montboissier, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'il y avait 10 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montboissier !