Prix du m² à
Moléans (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moléans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 919 €/m²
1 919 €/m² 1 919 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Moléans ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 050 €/m² en 2018 à 1 919 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec une croissance de 21,69 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 97e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Moléans dépend de l'Eure-et-Loir (28), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était estimée à 444 habitants. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se plaçait donc en 180e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 93,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,7 %. L'âge moyen des habitants atteint 47 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit +4 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Moléans.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 919 €/m² en moyenne à Moléans, et variait entre 1 919 et 1 919 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 0,67 % entre 2022 et 2023.
À Moléans, les impôts locaux moyens atteignaient 516 euros, soit un prorata temporis de 258 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
1 627 €/m²
1 443 €/m²
4 986
Eure-et-Loir (28)
1 550 €/m²
0 €/m²
395
Eure-et-Loir (28)
1 819 €/m²
0 €/m²
699
Eure-et-Loir (28)
1 455 €/m²
0 €/m²
815
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
519
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
151
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
430
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
176 705€
172 710€ d’achat
3 995€ de frais
À Moléans, prévoyez un investissement global de 176 705 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m², comprenant 172 710 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 995 €, au sein desquels on retrouve 1 380 € d'émoluments du notaire, 1 255 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
185 633€
172 710€ d’achat
12 923€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 185 633 euros, dont en moyenne 172 710 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 12 923 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 380 €, et les impôts 10 183 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 516€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Moléans ont besoin d'un relooking, vous devez compter une enveloppe d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 900 euros si vous êtes dans un rayon de 600 km autour de Moléans, et 900 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Moléans ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 050 €/m² en 2018 à 1 919 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec une croissance de 21,69 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 97e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse depuis 2 ans à Moléans. Le prix au m² moyen s'est accru de 21,69 %, tandis que le loyer moyen a augmenté de 87,5 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 5,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance d'éléments très divers. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Moléans, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !