Prix du m² à
Boisjean (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boisjean et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 051 €/m²
2 051 €/m² 2 051 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Boisjean augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 449 €/m² en 2018 à 1 276 €/m² en 2021, puis à 2 051 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 99e rang parmi les villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Boisjean est localisée dans la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 502 habitants en 2020, ce qui la place en 400e position au niveau du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 89,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Boisjean avec 2 biens vendus sur 2021 (soit -2 ventes par rapport 2020).
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 481 euros à Boisjean, ou 240 € pour un emménagement en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 536 €/m²
0 €/m²
392
Pas-de-Calais (62)
1 317 €/m²
0 €/m²
844
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
790
Pas-de-Calais (62)
1 666 €/m²
0 €/m²
1 857
Pas-de-Calais (62)
2 306 €/m²
3 971 €/m²
761
Pas-de-Calais (62)
3 493 €/m²
0 €/m²
265
Pas-de-Calais (62)
1 343 €/m²
0 €/m²
403
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
240
Pas-de-Calais (62)
2 186 €/m²
0 €/m²
1 021
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 235€
246 120€ d’achat
5 115€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Boisjean est de 251 235 euros. Aux 246 120 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 115 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 788 €, les émoluments du notaire pour 1 966 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 958€
246 120€ d’achat
17 838€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 263 958 euros, incluant 246 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 17 838 € de frais de notaire, qui se partagent en 14 512 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 966 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Boisjean vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Boisjean, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boisjean augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 449 €/m² en 2018 à 1 276 €/m² en 2021, puis à 2 051 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 99e rang parmi les villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression depuis 2019 à Boisjean. Le prix moyen est passé de 1 655 €/m² à 2 051 €/m², pendant que le loyer moyen enregistrait un accroissement de 11,11 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,4 % des habitations, et qu'on notait 10,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, la législation, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Boisjean !