Prix du m² à
Campagne-lès-Hesdin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Campagne-lès-Hesdin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 666 €/m²
1 220 €/m² 2 064 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Campagne-lès-Hesdin poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 967 € en 2018 à 1 666 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 48,09 % de hausse depuis 2021. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait au 126e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Campagne-lès-Hesdin est localisée dans la région des Hauts-de-France. Sa population totale était de 1 945 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait ainsi en 151e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 70,7 % des habitants. 94,7 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 17 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Campagne-lès-Hesdin.
À Campagne-lès-Hesdin, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 666 €/m² en décembre 2023, et fluctuait de 1 222 à 2 007 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 600 € à 1 666 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Campagne-lès-Hesdin atteignait 911 euros. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 455 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 454 €/m²
0 €/m²
2 083
Pas-de-Calais (62)
2 051 €/m²
0 €/m²
515
Pas-de-Calais (62)
1 317 €/m²
0 €/m²
844
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
790
Pas-de-Calais (62)
1 225 €/m²
0 €/m²
641
Pas-de-Calais (62)
1 354 €/m²
0 €/m²
225
Pas-de-Calais (62)
1 541 €/m²
0 €/m²
971
Pas-de-Calais (62)
1 725 €/m²
0 €/m²
102
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 330€
199 920€ d’achat
4 410€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Campagne-lès-Hesdin s'élève à 204 330 €. Aux 199 920 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 4 410 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 453 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 597 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 665€
199 920€ d’achat
14 745€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 214 665 euros, répartis entre 199 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 14 745 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 597 € et les taxes pour 11 788 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 911€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Campagne-lès-Hesdin va nécessiter une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Le coût d'un tel service représente habituellement 1 750 euros si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour de Campagne-lès-Hesdin, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Campagne-lès-Hesdin poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 967 € en 2018 à 1 666 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 48,09 % de hausse depuis 2021. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait au 126e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement décru en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte hausse, avec 48,09 % d'augmentation.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Campagne-lès-Hesdin, sachez qu'en 2020, il y avait 29,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 5 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Campagne-lès-Hesdin du point de vue de l'investissement immobilier !