Prix du m² à
Beaumerie-Saint-Martin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaumerie-Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 536 €/m²
845 €/m² 2 056 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement diminué entre 2018 et 2023, avec -17,64 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son recul tend à se modérer, avec une baisse de 3,21 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, Beaumerie-Saint-Martin occupait le 519e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Beaumerie-Saint-Martin fait partie de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 401 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc à la 440e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. On dénombrait 80,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77 %. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier belmarien est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
À Beaumerie-Saint-Martin, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 536 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 1 295 et 2 056 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 895 € à 1 536 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 660 euros à Beaumerie-Saint-Martin, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 330 €.
Pas-de-Calais (62)
2 051 €/m²
0 €/m²
515
Pas-de-Calais (62)
1 317 €/m²
0 €/m²
844
Pas-de-Calais (62)
2 306 €/m²
3 971 €/m²
761
Pas-de-Calais (62)
2 540 €/m²
0 €/m²
294
Pas-de-Calais (62)
1 971 €/m²
4 421 €/m²
2 133
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
188 492€
184 320€ d’achat
4 172€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 5 pièces à Beaumerie-Saint-Martin s'élève à 188 492 €, répartis entre 184 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 172 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 473 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 339 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
198 021€
184 320€ d’achat
13 701€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 198 021 euros, comportant 184 320 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 13 701 euros, dont 10 868 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 473 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 660€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Beaumerie-Saint-Martin nécessite une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Beaumerie-Saint-Martin, faire appel à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 650 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devrez prévoir un budget de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a fortement diminué entre 2018 et 2023, avec -17,64 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son recul tend à se modérer, avec une baisse de 3,21 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, Beaumerie-Saint-Martin occupait le 519e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 1 587 € en 2021 à 1 536 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec + 85,71 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Beaumerie-Saint-Martin, sachez qu'en 2020, 1,6 % des logements étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 18,1 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Beaumerie-Saint-Martin.