Prix du m² à
Écuires (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écuires et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 306 €/m²
1 849 €/m² 2 529 €/m²
Appartement
3 971 €/m²
3 891 €/m² 4 173 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Écuires ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec 134,78 % de hausse en l'espace de 5 ans, cependant son inflation tend à décélérer, avec un accroissement de 14,64 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 123e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Écuires compte parmi les localités de l'agglomération de Montreuil. Elle est située dans le Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité comptabilisait 694 habitants, ce qui la place à la 316e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. 72,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,1 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 77 %. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Écuires.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Écuires avaient un prix qui pouvait osciller entre 3 891 et 4 173 €/m², et qui était de 3 971 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 092 €, et celui-ci fluctuait de 1 814 à 2 444 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 10,14 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 883 € à Écuires. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 441 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 536 €/m²
0 €/m²
392
Pas-de-Calais (62)
2 051 €/m²
0 €/m²
515
Pas-de-Calais (62)
2 224 €/m²
0 €/m²
561
Pas-de-Calais (62)
2 687 €/m²
0 €/m²
165
Pas-de-Calais (62)
1 971 €/m²
4 421 €/m²
2 133
Pas-de-Calais (62)
2 186 €/m²
0 €/m²
1 021
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 230€
251 040€ d’achat
5 190€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Écuires représente 256 230 €, dont en moyenne 251 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 190 €. Ce chiffre se divise en 1 824 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 006 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 208€
251 040€ d’achat
18 168€ de frais
Tablez sur un investissement total de 269 208 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m². En dehors des 251 040 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir environ 18 168 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 006 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 14 802 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 883€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Écuires. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut aller jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres d'Écuires, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 650 €. Un déménagement sur une distance de 800 km représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Écuires ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec 134,78 % de hausse en l'espace de 5 ans, cependant son inflation tend à décélérer, avec un accroissement de 14,64 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 123e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a enregistré une forte diminution, passant de 12 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec une augmentation de 14,64 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Écuires ? Sachez qu'en 2020, il y avait 26,9 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 10,9 % d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité d'Écuires sur le plan de l'investissement immobilier.