Prix du m² à
Buire-le-Sec (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buire-le-Sec et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Buire-le-Sec repartent à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 515 €/m² en 2021 à 881 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,09 % sur 2 ans.
Buire-le-Sec dépend du département du Pas-de-Calais. Elle est localisée dans les Hauts-de-France. La localité recensait 759 habitants en 2020. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait ainsi la 298e position pour ce qui est de la population. Il y avait 60,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,8 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77 % des logements disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier buirois est plutôt stable.
À Buire-le-Sec, en septembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 881 et 881 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 881 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 4,03 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 844 euros à Buire-le-Sec, ou 422 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
2 051 €/m²
0 €/m²
515
Pas-de-Calais (62)
1 666 €/m²
0 €/m²
1 857
Pas-de-Calais (62)
1 343 €/m²
0 €/m²
403
Pas-de-Calais (62)
1 725 €/m²
0 €/m²
102
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
81 860€
79 290€ d’achat
2 570€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Buire-le-Sec vous demandera un investissement total d'environ 81 860 €. Aux 79 290 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 2 570 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 634 € de cette somme, les taxes 576 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
85 959€
79 290€ d’achat
6 669€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 85 959 euros, dont 79 290 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 6 669 euros, au sein desquels on retrouve 4 675 € d'impôts, 634 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 844€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Buire-le-Sec représentera un budget d'environ 21 600 €. Cette somme pourrait se monter à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 450 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Buire-le-Sec, et 1 550 euros si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Buire-le-Sec repartent à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 515 €/m² en 2021 à 881 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,09 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2020 à Buire-le-Sec. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen connaissait une croissance de 100,23 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 39,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,6 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Des critères très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Buire-le-Sec en termes d'investissement immobilier.