Prix du m² à
Maintenay (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maintenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 343 €/m²
1 272 €/m² 2 492 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Maintenay s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 287 € en 2018 à 827 € en 2021, puis à 1 343 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se classait à la 96e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans le Pas-de-Calais (62), Maintenay dépend de la région des Hauts-de-France. La localité recensait 456 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait donc le 419e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 77 %. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Maintenay. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe +6 ventes comparé à 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Maintenay variait de 1 267 à 2 979 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 343 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 999 €/m² à 1 343 €/m².
À Maintenay, les impôts locaux moyens s'élevaient à 487 euros, soit un prorata de 243 € si vous achetiez au mois de juin.
Somme (80)
1 722 €/m²
0 €/m²
324
Pas-de-Calais (62)
2 051 €/m²
0 €/m²
515
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
790
Somme (80)
3 333 €/m²
0 €/m²
247
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
240
Pas-de-Calais (62)
1 725 €/m²
0 €/m²
102
Pas-de-Calais (62)
1 325 €/m²
0 €/m²
313
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
124 074€
120 870€ d’achat
3 204€ de frais
À Maintenay, vous devez prévoir un investissement global de 124 074 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés : 120 870 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 204 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 966 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 878 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
130 323€
120 870€ d’achat
9 453€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces est de 130 323 euros. Tablez en effet sur 120 870 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 453 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 966 € d'émoluments du notaire, 7 127 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir votre future maison à Maintenay, comptez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Maintenay, et 2 600 € si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Maintenay s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 287 € en 2018 à 827 € en 2021, puis à 1 343 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se classait à la 96e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, avec -28,57 % depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte inflation, passant de 827 € à 1 343 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Maintenay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,7 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre de critères. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Maintenay.