Prix du m² à
Roussent (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roussent et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Roussent poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec 139,19 % d'augmentation depuis 2018, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 70,53 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 81e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Roussent est située dans le département du Pas-de-Calais (62). Elle est une municipalité de la région Hauts-de-France. La localité enregistrait une population de 238 habitants en 2020, ce qui la place au 545e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,6 %). Les maisons constituaient 95 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77 %. Âgés en moyenne de 36 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Roussent, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Roussent, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 525 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler était de 262 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 051 €/m²
0 €/m²
515
Pas-de-Calais (62)
3 493 €/m²
0 €/m²
265
Pas-de-Calais (62)
1 343 €/m²
0 €/m²
403
Somme (80)
3 333 €/m²
0 €/m²
247
Pas-de-Calais (62)
1 500 €/m²
0 €/m²
187
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
354 547€
347 880€ d’achat
6 667€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Roussent, vous devez prévoir 354 547 euros d'investissement. Tablez en effet sur 347 880 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 6 667 €. Ce montant se divise en 2 528 € d'impôts, 2 780 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
372 532€
347 880€ d’achat
24 652€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 372 532 euros, dont en moyenne 347 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 24 652 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 780 €, et les taxes 20 512 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Roussent vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un service de déménagement, vous devez rajouter 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Roussent, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Roussent poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec 139,19 % d'augmentation depuis 2018, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 70,53 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 81e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2019 à Roussent. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 770 € à 2 899 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 24,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,5 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance d'un certain nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Roussent sur le plan de l'investissement immobilier.