Prix du m² à
Wailly-Beaucamp (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wailly-Beaucamp et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 186 €/m²
1 674 €/m² 2 698 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Wailly-Beaucamp repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 153 € en 2021 à 2 033 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 559e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais (62), Wailly-Beaucamp se situe dans la région Hauts-de-France. La localité dénombrait 1 041 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi en 242e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,1 %). Les maisons constituaient 97,1 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Wailly-Beaucamp est plutôt stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente comparé à 2021.
À Wailly-Beaucamp, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 1 001 et 2 628 €/m². En moyenne, il atteignait 2 033 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 674 €/m² à 2 033 €/m².
À Wailly-Beaucamp, la taxe foncière moyenne atteignait 727 €. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 363 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Pas-de-Calais (62)
2 176 €/m²
0 €/m²
188
Pas-de-Calais (62)
2 051 €/m²
0 €/m²
515
Pas-de-Calais (62)
3 400 €/m²
0 €/m²
294
Pas-de-Calais (62)
2 224 €/m²
0 €/m²
561
Pas-de-Calais (62)
2 306 €/m²
3 971 €/m²
761
Pas-de-Calais (62)
3 493 €/m²
0 €/m²
265
Pas-de-Calais (62)
2 542 €/m²
0 €/m²
4 079
Pas-de-Calais (62)
2 397 €/m²
0 €/m²
2 375
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 042€
243 960€ d’achat
5 082€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Wailly-Beaucamp s'élève à 249 042 €, dont 243 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 5 082 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 773 € d'impôts et 1 949 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 654€
243 960€ d’achat
17 694€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, comptez un coût total de 261 654 euros : 243 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 17 694 euros. Au sein de ce montant, 1 949 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 14 385 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 727€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Wailly-Beaucamp vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Wailly-Beaucamp, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Wailly-Beaucamp repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 153 € en 2021 à 2 033 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 559e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a baissé de 5,57 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Wailly-Beaucamp ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 16,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Wailly-Beaucamp, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !