Prix du m² à
Montmorin (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmorin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 452 €/m²
889 €/m² 2 419 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montmorin continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 720 € en 2018 à 2 172 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec une hausse de 45,48 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 106e position au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme, Montmorin est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 727 habitants. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait ainsi le 148e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,1 %). Les maisons représentaient 97,3 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,9 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Montmorin est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Montmorin, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 2 172 €. Il pouvait varier de 1 239 à 2 532 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 9,09 % ces 12 derniers mois.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 509 € à Montmorin, ou 254 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 318 €/m²
1 190 €/m²
4 745
Puy-de-Dôme (63)
2 118 €/m²
0 €/m²
808
Puy-de-Dôme (63)
1 258 €/m²
0 €/m²
349
Puy-de-Dôme (63)
1 237 €/m²
0 €/m²
415
Puy-de-Dôme (63)
2 455 €/m²
0 €/m²
1 254
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 976€
260 640€ d’achat
5 336€ de frais
À Montmorin, tablez sur 265 976 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Cette somme inclut 260 640 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 5 336 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 894 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 083 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 451€
260 640€ d’achat
18 811€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 279 451 euros : 260 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 811 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 15 368 € et les émoluments du notaire pour 2 083 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 509€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Montmorin. Le budget sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un service de déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Comptez 1 750 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Montmorin, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montmorin continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 720 € en 2018 à 2 172 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec une hausse de 45,48 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 106e position au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort recul depuis 2021, avec -25 % depuis 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 1 493 €/m² à 2 172 €/m².
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Montmorin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,8 % des logements, et qu'il y avait 11,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Montmorin.