Prix du m² à
Saint-Georges-sur-Allier (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-sur-Allier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 765 €/m²
1 380 €/m² 2 952 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction ces 5 dernières années, passant de 2 316 € en 2018 à 1 765 € en 2023, néanmoins sa chute tend à ralentir, avec une baisse de 6,07 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Puy-de-Dôme, Saint-Georges-sur-Allier occupait le 286e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Georges-sur-Allier
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Saint-Georges-sur-Allier se situe dans le département du Puy-de-Dôme (63). Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 1 307 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi au 88e rang parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. On comptait 88,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Georges-sur-Allier puisqu'on comptabilise 12 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Georges-sur-Allier, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 765 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 1 380 et 2 952 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 9,99 %.
Si vous achetiez au mois de juin à Saint-Georges-sur-Allier, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 280 euros, contre 561 € pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
1 318 €/m²
1 190 €/m²
4 745
Puy-de-Dôme (63)
1 713 €/m²
0 €/m²
221
Puy-de-Dôme (63)
1 856 €/m²
0 €/m²
1 654
Puy-de-Dôme (63)
2 078 €/m²
0 €/m²
608
Puy-de-Dôme (63)
2 281 €/m²
3 533 €/m²
2 419
Puy-de-Dôme (63)
2 257 €/m²
2 596 €/m²
1 512
Puy-de-Dôme (63)
2 151 €/m²
0 €/m²
435
Puy-de-Dôme (63)
2 455 €/m²
0 €/m²
1 254
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire accompagnent le prix de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
162 633€
158 850€ d’achat
3 783€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Saint-Georges-sur-Allier se chiffre autour de 162 633 euros : 158 850 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 783 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 154 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 269 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
170 845€
158 850€ d’achat
11 995€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 170 845 euros, dont 158 850 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 995 euros, dont 1 269 € d'émoluments du notaire, 9 366 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 561€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Georges-sur-Allier représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Un budget d'environ 21 600 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente généralement 2 450 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Saint-Georges-sur-Allier, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction ces 5 dernières années, passant de 2 316 € en 2018 à 1 765 € en 2023, néanmoins sa chute tend à ralentir, avec une baisse de 6,07 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Puy-de-Dôme, Saint-Georges-sur-Allier occupait le 286e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation, avec + 12,5 %. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 879 € à 1 765 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Georges-sur-Allier, sachez que les appartements constituaient en 2020 1 % des logements, et qu'il y avait 11,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Georges-sur-Allier en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !