Prix du m² à
Chas (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 514 €/m²
1 514 €/m² 1 514 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chas repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 255 € en 2018 à 522 € en 2021, puis à 2 219 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Située dans le Puy-de-Dôme (63), Chas se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 381 habitants en 2020, ce qui la place au 251e rang au sein du département du Puy-de-Dôme. 76,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 95,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Chas.
À Chas, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 219 €/m². Il pouvait osciller de 2 219 à 2 219 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une croissance de 46,57 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 495 euros à Chas. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 247 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 318 €/m²
1 190 €/m²
4 745
Puy-de-Dôme (63)
1 856 €/m²
0 €/m²
1 654
Puy-de-Dôme (63)
2 369 €/m²
0 €/m²
373
Puy-de-Dôme (63)
2 194 €/m²
0 €/m²
282
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 702€
266 280€ d’achat
5 422€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Chas, vous devez prévoir un investissement global de 271 702 €. Tablez en effet sur 266 280 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 5 422 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 935 €, et les émoluments du notaire 2 128 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 468€
266 280€ d’achat
19 188€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 285 468 euros, répartis entre 266 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 19 188 euros. Cette somme se partage en 15 701 € de taxes, 2 128 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Chas. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 100 km de distance de Chas, recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, tablez sur un budget de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chas repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 255 € en 2018 à 522 € en 2021, puis à 2 219 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement diminué, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte croissance, avec 325,1 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chas, sachez qu'en 2020, il y avait 22,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,7 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Chas.