Prix du m² à
Biesles (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Biesles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
934 €/m²
503 €/m² 1 535 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Biesles n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 650 €/m² en 2018 à 900 €/m² en 2023, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec 8,3 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Haute-Marne, cette municipalité occupait la 142e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,01 % sur 2 ans.
Biesles se trouve dans le département de la Haute-Marne (52). Elle relève de la région Grand-Est. Sa population totale s'élevait à 1 332 habitants en 2020. Cette localité avait donc l'une des populations les plus élevées du département de la Haute-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 74,6 %. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit -17 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier bieslois subit un ralentissement.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Biesles oscillait de 454 à 1 268 €. Il atteignait en moyenne 900 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 706 € en 2022 à 900 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Biesles, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 262 euros, contre 524 € pour une année complète.
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
308
Haute-Marne (52)
536 €/m²
0 €/m²
274
Haute-Marne (52)
1 288 €/m²
1 267 €/m²
22 333
Haute-Marne (52)
885 €/m²
0 €/m²
309
Haute-Marne (52)
510 €/m²
0 €/m²
191
Haute-Marne (52)
1 767 €/m²
0 €/m²
208
Haute-Marne (52)
916 €/m²
0 €/m²
515
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
160
Haute-Marne (52)
893 €/m²
0 €/m²
413
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
113
Haute-Marne (52)
1 345 €/m²
0 €/m²
236
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
83 596€
81 000€ d’achat
2 596€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Biesles s'élève à 83 596 euros, comportant 81 000 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 596 euros, dont 1 360 € de débours, 647 € d'émoluments du notaire et 589 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
87 783€
81 000€ d’achat
6 783€ de frais
Vous devez prévoir 87 783 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces. Tablez en effet sur 81 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 783 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 647 €, et les impôts 4 776 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Biesles. Pour un relooking, cette somme sera plutôt de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Biesles, et 2 600 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Biesles n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 650 €/m² en 2018 à 900 €/m² en 2023, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec 8,3 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Haute-Marne, cette municipalité occupait la 142e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,01 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen s'est accru de 8,3 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte hausse, avec une progression de 28,57 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Biesles, sachez qu'en 2020, 7,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 19,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Biesles !