Prix du m² à
Béthines (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Béthines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
862 €/m²
639 €/m² 1 237 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Béthines se remettent à baisser. Le prix moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 962 €/m² en 2021 à 862 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 201e position au sein du département de la Vienne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Béthines
- Exclusivité
Béthines
Béthines dépend de la Vienne (86), en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 475 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 167e position à l'échelle du département de la Vienne. Les propriétaires représentaient 78,1 % des habitants. Les maisons représentaient 98,4 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 73,9 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 54 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 14 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Béthines.
À Béthines, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 862 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller de 639 à 1 283 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 7,88 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux était de 325 euros à Béthines, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 162 €.
Vienne (86)
1 203 €/m²
0 €/m²
565
Indre (36)
938 €/m²
0 €/m²
651
Vienne (86)
673 €/m²
1 525 €/m²
226
Indre (36)
1 200 €/m²
0 €/m²
322
Vienne (86)
1 167 €/m²
1 311 €/m²
364
Vienne (86)
972 €/m²
0 €/m²
319
Vienne (86)
1 003 €/m²
0 €/m²
941
Indre (36)
993 €/m²
0 €/m²
323
Vienne (86)
1 365 €/m²
0 €/m²
105
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
80 124€
77 580€ d’achat
2 544€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² à Béthines est de 80 124 €, comportant 77 580 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 2 544 € de frais de notaire, dont 564 € d'impôts, 620 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
84 134€
77 580€ d’achat
6 554€ de frais
Vous devez prévoir 84 134 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 77 580 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 554 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 620 € et les taxes pour 4 574 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 325€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Béthines ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 750 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Béthines, et 900 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Béthines se remettent à baisser. Le prix moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 962 €/m² en 2021 à 862 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 201e position au sein du département de la Vienne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer moyen a connu une forte augmentation, passant de 4 €/m² par mois à 5 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, avec 11,32 % de diminution.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Béthines, sachez qu'on comptabilisait en 2020 21,9 % de locataires, et que 1,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Béthines.