Prix du m² à
Journet (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Journet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 167 €/m²
942 €/m² 1 607 €/m²
Appartement
1 311 €/m²
1 311 €/m² 1 311 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Journet se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2021, avec une réduction de 25,97 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Vienne, cette localité figurait en 224e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Journet dépend du département de la Vienne (86). Elle est située en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 371 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi à la 185e position au sein des localités du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,4 %). 95,8 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,9 % des habitations. L'âge moyen de la population s'élève à 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Journet.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Journet s'élevait à 1 311 €/m², et variait entre 1 311 et 1 311 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 771 à 1 513 €. En moyenne, il était de 1 062 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 339 € à 1 062 €.
Il fallait compter en moyenne 376 euros de taxe foncière à Journet, ou un prorata temporis de 188 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Vienne (86)
862 €/m²
0 €/m²
475
Vienne (86)
673 €/m²
1 525 €/m²
226
Vienne (86)
885 €/m²
0 €/m²
521
Vienne (86)
863 €/m²
876 €/m²
901
Vienne (86)
972 €/m²
0 €/m²
319
Vienne (86)
1 130 €/m²
1 160 €/m²
6 095
Vienne (86)
791 €/m²
0 €/m²
183
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 744€
127 440€ d’achat
3 304€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Journet, vous devez compter 130 744 euros d'investissement. En dehors des 127 440 € requis pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 3 304 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 018 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 926 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 332€
127 440€ d’achat
9 892€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 137 332 euros, répartis entre 127 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 892 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 7 514 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 018 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 376€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Journet, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous évite bien des tracas, mais représente un coût supplémentaire. Vous devez tabler sur 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Journet, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Journet se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2021, avec une réduction de 25,97 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Vienne, cette localité figurait en 224e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort recul depuis 2021 à Journet. Le prix au m² moyen a connu une baisse de 25,97 %, pendant que le loyer moyen passait de 7 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Vous envisagez malgré tout de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 3,5 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 24 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, la santé du marché, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Journet.