Prix du m² à
Saint-Hilaire-sur-Benaize (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-sur-Benaize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
993 €/m²
880 €/m² 2 589 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-sur-Benaize repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 012 €/m² en 2018 à 1 081 €/m² en 2021, puis à 993 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 159e rang dans le département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 8,6 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire-sur-Benaize est localisée dans l'Indre, et est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la localité dénombrait 299 habitants. Parmi les localités du département de l'Indre, cette municipalité occupait donc le 134e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 84,7 % des habitants. Les maisons constituaient 95,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 82,8 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Hilaire-sur-Benaize. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -4 ventes par rapport 2021.
À Saint-Hilaire-sur-Benaize, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 993 € en décembre 2023, et oscillait de 562 à 2 782 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 36,21 % ces 12 derniers mois.
À Saint-Hilaire-sur-Benaize, les impôts locaux moyens s'élevaient à 328 euros. Cependant, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 164 €.
Indre (36)
766 €/m²
0 €/m²
980
Vienne (86)
862 €/m²
0 €/m²
475
Indre (36)
938 €/m²
0 €/m²
651
Vienne (86)
972 €/m²
0 €/m²
319
Indre (36)
785 €/m²
0 €/m²
327
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 338€
119 160€ d’achat
3 178€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Hilaire-sur-Benaize, vous devrez tabler sur un investissement global de 122 338 euros. Aux 119 160 € pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 178 €. Cette somme se divise en 866 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 952 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 646€
119 160€ d’achat
8 486€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 127 646 euros, incluant 119 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 8 486 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 6 174 € de taxes et 952 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 328€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Hilaire-sur-Benaize. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 200 euros si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Saint-Hilaire-sur-Benaize, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-sur-Benaize repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 012 €/m² en 2018 à 1 081 €/m² en 2021, puis à 993 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 159e rang dans le département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 8,6 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu une baisse de 8,14 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Hilaire-sur-Benaize ? Sachez qu'en 2020, il y avait 13,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,5 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa situation économique. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Hilaire-sur-Benaize, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !